新築売戸建住宅 足立区 梅田１丁目 (梅島駅) 2階建 3LDK

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価格 5,280万円 間取り 3LDK
交通 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩14分
所在地 東京都足立区梅田１丁目
築年月 2025年2月

 建物面積 98.63㎡ 土地面積 実測 97.34㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼Ｌｅｔ’ｓクラリス！カースペース２台＆屋上バルコニー付き♪／人気の北千住駅も自転車で１０分♪近くにはカリブショッピングセンターもあり、生活しやすい住環境が魅力です♪
  • 梅島第二小学校
  • 第四中学校
  • 梅田保育園
  • 梅田病院

    アピールポイント

    【この物件のおすすめポイント】

    ◆　閑静な住宅地です♪
    ◆　前面道路は南向き♪陽当たりも良好です♪
    ◆　人気の「北千住駅」まで自転車で１０分で到着♪
    ◆　カースペース２台も可能なゆとりのある敷地面積♪

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    物件詳細情報

    交通 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩14分
    その他交通 東武伊勢崎線 / 五反野駅 徒歩15分
    東京メトロ日比谷線 / 北千住駅
    【バス】8分 千住車庫前 停歩10分
    所在地 東京都足立区梅田１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　床暖房　床下収納　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年02月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 足立区梅田１丁目新築戸建
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 98.63㎡
    土地面積 実測 97.34㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 南4.0m 公道 接面2.9m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KBI-TKN-24-10-1287号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983973628 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/26 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)クラリス不動産

    交通：
    つくばエクスプレス／六町　徒歩3分
    住所：
    東京都足立区南花畑１丁目１－３７　
    TEL：
    0120-388-737
    FAX：
    03-5851-7338
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１０６２９９号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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